Uno de los instrumentos financieros con los que los Bancos se han venido lucrando de manera injusta y en perjuicio del consumidor, ciudadano medio, ha sido mediante la incorporación a los préstamos hipotecarios las llamadas cláusulas suelo incluidas de manera abusiva.
Si usted sospecha que su hipoteca tiene una cláusula suelo que no le permite beneficiarse de las bajadas del tipo de interés que en los últimos tiempos se está produciendo y que supone un desahogo para el consumidor, no deje que el desconocimiento y la falta de información le lleve a perder el dinero invertido de más a consecuencia de su inclusión, ni a seguir perdiendo cantidades económicas en el futuro, pues permanecer de manera pasiva ante esta situación tendrá estas consecuencias.
¿Qué es la cláusula suelo?
Es una clausula introducida por la entidad financiera en el préstamo hipotecario por la cual se establece un tipo fijo mínimo de interés aplicable a dicho préstamo. Esto significa que pese a las bajadas del Euribor, la cuota a pagar por usted no disminuirá, como consecuencia de un mínimo de interés fijo que han introducido.
¿Porqué ha surgido este fenómeno de clausula suelo?
El hecho de que en los últimos años es cuando se haya puesto de manifiesto estas clausulas, que se han hecho famosas por su abusividad, es debido a la crisis económica que ha conllevado una del Euribor, y entonces es cuando ha entrado en juego esta clausula, que impide la bajada del tipo de interés, y hace que, pese a la bajada del interés, al cliente no le baje la cuota a pagar al banco, cuando debería estar pagando menos.
¿Qué están acordando los Tribunales?
Debe saber que en la actualidad y tras las últimas Sentencia dictadas por el Tribunal Supremo, la realidad es muy favorable para el consumidor, reconociéndose la retroactividad de las cantidades pagadas de más, si bien con unos límites, pues a pesar de que la última Sentencia del Alto Tribunal, exime a las entidades bancarias de reintegrar las cantidades anteriores a mayo de 2013, luchamos para que en casos que no se ajustan a lo establecido por lo Supremo, la Justicia condene a la entidad a que devuelvan todo lo pagado de más.
Y es que en Murcia tenemos los tribunales tendentes a la protección del consumidor, y así, por ejemplo, en una reciente Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Murcia, el juez condena a Banco Popular, antes Banco Pastor, a devolver todo lo cobrado demás por la clausula suelo, a pesar de la doctrina del Tribunal Supremo que establece la devolución solo a partir de mayo de 2013, porque entiende el juez que ha existido mala fe en dicha entidad.
Creo que tengo clausula suelo ¿qué puedo hacer?
Póngase en contacto con nuestro equipo de profesionales, ellos le darán la seguridad y confianza suficiente en la tramitación de este procedimiento, donde tras una primera visita gratuita en nuestro despacho, le haremos un estudio de su hipoteca y clausula suelo, le proporcionaremos la información de cuáles son sus derechos, del procedimiento a seguir desde la reclamación extrajudicial a la entidad bancaria en cuestión, hasta la presentación de la demanda individual en el procedimiento correspondiente en donde haremos valer sus derechos, con el fin de que se declare la nulidad de la cláusula, su no aplicación y restitución de la cantidad que ha venido abonando en exceso como consecuencia de la cláusula suelo.
No espere más en consultar con nosotros, pues son muchos los casos en los que hemos trabajado obteniendo un resultado satisfactorio, con la nulidad de la cláusula abusiva y la devolución de las cuantías cobradas demás por la aplicación de la cláusula.
